مجھے ری فنانس کب مل سکتا ہے؟
اگر کوئی شخص مالی چیلنجوں کا سامنا کر رہا ہے یا موجودہ قرض کی شرائط کو بہتر بنانا چاہتا ہے تو اپنے قرض کو دوبارہ فنانس کرنے پر غور کر سکتا ہے۔
یہاں کچھ ایسے مواقع ہیں جب ری فنانس کرنا مناسب ہو سکتا ہے:
- اگر آپ اپنے ماہانہ قرض کی ادائیگیوں کو کم کرنا چاہتے ہیں یا اپنی مجموعی ادائیگی کی مدت کو بہتر بنانا چاہتے ہیں تو ری فنانسنگ مثالی حل ہو سکتا ہے۔
ری فنانسنگ کے ساتھ، آپ بہتر شرائط کے ساتھ ایک نیا قرض حاصل کر سکتے ہیں، جیسے طویل ادائیگی کی مدت یا کم شرح سود۔ - اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے قرض کی موجودہ شرح سود عام شرح سے زیادہ ہے، تو آپ کم شرح سود کے لیے قرض کو دوبارہ فنانس کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔
اس سے آپ کو طویل مدت میں پیسے بچانے میں مدد مل سکتی ہے۔ - اگر آپ ایک قرض میں متعدد قرضوں کی ادائیگی کرنا چاہتے ہیں، تو آپ مختلف قرضوں کو ماہانہ قسطوں کے ساتھ ایک واحد قرض میں جوڑ سکتے ہیں جو آپ کے لیے زیادہ موزوں ہیں۔
اگر آپ کو متعدد قرضوں کی ادائیگیوں کا انتظام کرنے میں دشواری ہو رہی ہے تو یہ مفید ہو سکتا ہے۔ - اگر آپ قرض سے وابستہ شرائط کو بہتر بنانا چاہتے ہیں جیسے کہ بند کرنے کی فیس یا فنانسنگ کمیشن، ری فنانسنگ آپ کو ایسی شرائط حاصل کرنے میں مدد دے سکتی ہے جو آپ کے لیے زیادہ مناسب اور مناسب ہوں۔
ری فنانس کرنے کا صحیح وقت
بہت سے معاملات میں، ری فنانسنگ افراد اور کمپنیوں کے لیے ایک فائدہ مند اور اقتصادی آپشن ہو سکتا ہے۔
تاہم، اس آپریشن کو انجام دینے کے لئے مناسب وقت کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔
ری فنانس کے لیے زیادہ سے زیادہ وقت کا تعین کرنے کے لیے ہمیں کئی عوامل پر غور کرنا چاہیے:
- شرح سود: موجودہ شرح سود ان شرحوں سے نمایاں طور پر کم ہونی چاہیے جو اصل فنانسنگ کے وقت تھیں۔
اگر آپ کو دستیاب شرح سود میں کمی نظر آتی ہے، تو یہ ری فنانس کرنے کا اچھا وقت ہو سکتا ہے۔ - فنڈز کی دستیابی: اگر آپ کو اضافی لیکویڈیٹی کی ضرورت ہے یا اپنی کمپنی کی لیکویڈیٹی کو بہتر بنانا چاہتے ہیں تو ری فنانسنگ آپ کے لیے بہترین حل ہو سکتا ہے۔
اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس کوئی بھی ادائیگی یا نئی شرائط کرنے کی اہلیت ہے جس کی ری فنانسنگ کے عمل کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ - کریڈٹ میں بہتری: بعض اوقات، ری فنانسنگ آپ کے کریڈٹ کو بہتر بنانے کا ایک طریقہ ہو سکتا ہے۔
جب آپ کی مالی تاریخ اچھی ہے اور آپ باقاعدگی سے ادائیگی کر سکتے ہیں، تو ری فنانسنگ آپ کے کریڈٹ کو بڑھانے اور آپ کی مجموعی مالی حالت کو بہتر بنانے میں مدد کر سکتی ہے۔ - ری فنانسنگ کے اخراجات: آپ کو ری فنانسنگ کے عمل سے وابستہ تمام اخراجات کا حساب لگانا اور ان کا اندازہ لگانا چاہیے، جیسے کہ بند ہونے کی فیس، مشاورتی اخراجات، اور انتظامی فیس۔
مثالی طور پر، آپ کو ان اخراجات کا حساب لگانا چاہیے اور ان کا موازنہ ان ممکنہ مالی فوائد سے کرنا چاہیے جو ری فنانسنگ کے ساتھ ہو سکتے ہیں۔
ان عوامل پر بہت زیادہ توجہ دے کر، آپ کامیاب ری فنانسنگ کرنے اور اس کے فوائد کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے صحیح وقت کا تعین کر سکتے ہیں۔
اپنی صورتحال کا جائزہ لینے اور بہترین فیصلہ کرنے کے لیے مالیاتی ماہرین سے تحقیق اور مشورہ کریں۔
طویل مدتی ری فنانسنگ کے فوائد
طویل مدتی ری فنانسنگ ایک زبردست مالیاتی آپشن ہے جو افراد اور کاروباروں کو یکساں طور پر بہت سے فوائد پہنچا سکتا ہے۔
ان میں سے کچھ فوائد یہ ہیں:
- لاگت کی بچت: طویل مدتی ری فنانسنگ اخراجات کو بچانے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔
افراد اور کمپنیاں اپنے موجودہ قرضوں کو دوبارہ فنانس کرنے پر شرح سود میں کمی کی توقع کر سکتے ہیں۔
اس طرح، یہ طویل مدت میں زیادہ رقم کی بچت کا باعث بنے گا۔ - ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرنا: طویل مدت میں دوبارہ فنانسنگ کرتے وقت، افراد اور کمپنیاں قرضوں پر واجب الادا ماہانہ ادائیگیوں کو کم کر سکتے ہیں۔
اس کا مطلب ہے کہ انہیں اپنے قرضوں کی ادائیگی کے لیے ہر ماہ کم ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔
لہذا، یہ دوسرے مقاصد کے لیے اضافی بچت کا موقع فراہم کرتا ہے۔ - کریڈٹ سکور میں بہتری: طویل مدتی ری فنانسنگ افراد اور کاروباری اداروں کے کریڈٹ سکور میں بہتری کا باعث بن سکتی ہے۔
ایک بار جب موجودہ قرضوں کی کامیابی سے ادائیگی ہو جائے گی اور نئے قرضے کم شرح سود پر استعمال کیے جائیں گے، مجموعی طور پر کریڈٹ کی سطح بہتر ہو جائے گی۔
یہ مستقبل میں اضافی فنڈنگ کے نئے مواقع کے دروازے کھول سکتا ہے۔ - مالیاتی بحرانوں سے بچنا: مالیاتی بحرانوں سے بچنے کے لیے طویل مدتی ری فنانسنگ ایک موثر ذریعہ ہے۔
جہاں افراد اور کمپنیاں اس وقت مالی تناؤ کو دور کر سکتے ہیں جب انہیں موجودہ قرضوں کی ادائیگی میں مشکلات کا سامنا ہو۔
اس طرح، وہ مالی استحکام کو دوبارہ حاصل کرنے کے لیے ایک توسیعی ادائیگی کی مدت اور کم ماہانہ اقساط سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔
ان فوائد کو دیکھتے ہوئے، یہ کہا جا سکتا ہے کہ طویل مدتی ری فنانسنگ ان افراد اور کمپنیوں کے لیے ایک تجویز کردہ آپشن ہے جو اپنی مالی صورتحال میں مسلسل بہتری کے خواہاں ہیں۔
ری فنانسنگ کے اخراجات
ری فنانسنگ ایک نیا فنانسنگ عمل ہے جو موجودہ قرض کو بہتر شرائط اور فوائد کے ساتھ نئے قرض سے بدلنے کے مقصد سے ہوتا ہے۔
اور اس عمل کے ساتھ ری فنانسنگ سے متعلق اخراجات آتے ہیں۔
اخراجات کے تعین کو متاثر کرنے والے کئی عوامل ہیں، جن میں سے سب سے اہم یہ ہیں:
- پروسیسنگ فیس: ری فنانسنگ کے عمل کو پروسیس کرنے اور نئے قرض لینے والے کی مالی اہلیت کی تصدیق کرنے کے لیے فنانسنگ فراہم کرنے والے مالیاتی ادارے کو ادا کی جانے والی فیس۔
قرض لینے والے کو متوقع پروسیسنگ فیس کا بغور مطالعہ کرنا چاہیے اور ری فنانسنگ کے حوالے سے کوئی بھی فیصلہ کرنے سے پہلے اسے واضح کرنا چاہیے۔ - تشخیص کی فیس: یہ ایک فیس ہے جو ادھار کی گئی جائیداد کی تشخیص پیشہ ورانہ جائداد کی جانچ کرنے والے کے ذریعہ کی جاتی ہے۔
جائیداد کی قیمت کا تعین محل وقوع، جائیداد کی حالت اور مقامی مارکیٹ جیسے عوامل کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔
قرض لینے والے کو ان فیسوں کی لاگت اور ری فنانسنگ کے عمل میں ان کی اہمیت سے بخوبی آگاہ ہونا چاہیے۔ - سود کی شرح: یہ ری فنانسنگ کے عمل کے اہم اخراجات میں سے ایک ہے۔
سود کا حساب قرض کے بقایا بیلنس کی بنیاد پر کیا جاتا ہے اور زیادہ تر معاملات میں قرض کی طے شدہ لاگت پر نمایاں اثر پڑتا ہے۔
قرض لینے والے کو ری فنانسنگ کا فیصلہ کرنے سے پہلے مختلف مالیاتی فراہم کنندگان کی شرح سود کی تحقیق اور موازنہ کرنا چاہیے۔ - اختتامی اخراجات: ان اخراجات میں قانونی فیس، کنٹریکٹ رجسٹریشن فیس، ٹرانسفر کے اخراجات، اور ری فنانسنگ کے عمل سے متعلق کوئی دوسری فیس شامل ہے۔
یہ اخراجات مقامی قانون سازی اور فنانسنگ بینک کے لحاظ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔
ری فنانسنگ کے عمل کی کل لاگت کا تعین کرنے کے لیے قرض لینے والے کے حسابات میں ان اخراجات کو شامل کرنا ضروری ہے۔ - قبل از ادائیگی کے جرمانے: کچھ تجارتی مالیات فراہم کرنے والے قرض لینے والے پر جرمانہ عائد کر سکتے ہیں اگر وہ مقررہ تاریخ سے پہلے قرض کی ادائیگی کرتا ہے۔
قرض لینے والے کو ری فنانسنگ کے بارے میں کوئی فیصلہ کرنے سے پہلے اس طرح کی فیسوں کے وجود اور رقم کے بارے میں دریافت کرنا چاہیے۔
قرض لینے والے کے لیے یہ ضروری ہے کہ وہ ری فنانسنگ سے منسلک تمام اخراجات سے بخوبی واقف ہو اور مالیاتی فراہم کنندگان کی طرف سے ان کی مناسب وضاحت کی جائے۔
قرض لینے والا حقیقی اخراجات کا تعین کرنے اور ری فنانسنگ سے وابستہ فوائد اور خطرات کا اندازہ لگانے میں مدد کے لیے مالیاتی مشیروں سے مشورہ بھی حاصل کر سکتا ہے۔
ری فنانسنگ کی تیاری کیسے کریں۔
ری فنانسنگ آپ کی ذاتی یا کاروباری مالی حالت کو بہتر بنانے کے لیے ایک اہم قدم ہے۔
لیکن ری فنانسنگ کا عمل شروع کرنے سے پہلے، افراد اور کمپنیوں کو اس عمل کی کامیابی کو یقینی بنانے کے لیے کچھ اہم اقدامات پر عمل کرنا چاہیے۔
ری فنانسنگ کے لیے تیاری کرنے کا طریقہ یہاں ہے:
- موجودہ مالیاتی صورتحال کا اندازہ: ری فنانس شروع کرنے سے پہلے، افراد اور کمپنیوں کو اپنی موجودہ مالی حالت کا درست اندازہ لگانا چاہیے۔
اس میں موجودہ قرض کا جائزہ لینا، کریڈٹ ہسٹری کی جانچ کرنا، اور کیش فلو کا تجزیہ کرنا شامل ہے۔ - مستقبل کی مالی اعانت کے لیے ایک منصوبہ تیار کریں: مالیاتی صورتحال کے جائزے کی بنیاد پر، مستقبل کی مالی اعانت کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا جانا چاہیے۔
اس میں مالی اہداف کا تعین، ری فنانس کی جانے والی رقوم کا تعین، اور مناسب ری فنانسنگ آپشن کا انتخاب کرنا شامل ہے۔ - صحیح مالیاتی ادارے کی تلاش: منصوبہ تیار ہونے کے بعد، افراد اور کمپنیوں کو ری فنانس کے لیے صحیح مالیاتی ادارے کی تلاش کرنی چاہیے۔
سود کی شرح، قرض کی شرائط، اور قرض کے لیے اہلیت پر غور کیا جانا چاہیے۔ - مالیاتی دستاویزات کی تیاری: ری فنانس کے لیے درخواست دینے سے پہلے، افراد اور کمپنیوں کو ضروری مالی دستاویزات تیار کرنے چاہییں۔
ان دستاویزات میں مالی بیانات، وارنٹی رپورٹس اور دیگر متعلقہ دستاویزات کی کاپیاں شامل ہو سکتی ہیں۔ - گفت و شنید اور معاہدے پر دستخط کرنا: مالیاتی دستاویزات کی تیاری کے بعد، افراد اور کمپنیوں کو منتخب مالیاتی ادارے کے ساتھ گفت و شنید کرنی چاہیے اور متفقہ شرائط و ضوابط کی تصدیق کرنی چاہیے۔
شرائط پر اتفاق ہونے کے بعد، معاہدے پر دستخط کیے جا سکتے ہیں اور ری فنانسنگ کے حتمی اقدامات کیے جا سکتے ہیں۔ - مستقبل کے قرض کی نگرانی کریں: ری فنانسنگ کے بعد، افراد اور کاروباری اداروں کو مستقبل کے قرض کی احتیاط سے نگرانی کرنی چاہیے۔
انہیں وقت پر واجب الادا رقم ادا کرنی چاہیے اور اچھی کریڈٹ ہسٹری برقرار رکھنی چاہیے۔
اگر افراد اور کمپنیاں ان اقدامات پر عمل کریں اور اچھی طرح سے تیاری کریں تو ری فنانسنگ ان کی مالی حالت کو بہتر بنا سکتی ہے اور مستقبل کی مالی اعانت کے لیے بہتر شرائط فراہم کر سکتی ہے۔
ری فنانسنگ کی منظوری کو متاثر کرنے والے عوامل
ری فنانسنگ کے طریقہ کار کئی عوامل سے متاثر ہوتے ہیں جو مشترکہ اسٹاک کمپنی کی منظوری کو متاثر کرتے ہیں جو کہ ریل اسٹیٹ ری فنانسنگ سرگرمی پر عمل کرنے کے لیے لائسنس یافتہ ہے۔
ان عوامل میں شامل ہیں، لیکن ان تک محدود نہیں ہیں:
- کریڈٹ ہسٹری: ری فنانسنگ کی منظوری کے لیے رہن کے قرض دہندہ کی کریڈٹ ہسٹری کے محتاط تجزیہ کی ضرورت ہوتی ہے۔
رئیل اسٹیٹ ری فنانسنگ میں حصہ لینے والے بینک اور مالیاتی ادارے فنانسر کی کریڈٹ ہسٹری کو بقایا قرضوں کی ادائیگی کی اس کی اہلیت کا تعین کرنے کے لیے ایک اہم عنصر کے طور پر غور کر سکتے ہیں۔ - آمدنی اور روزگار: رئیل اسٹیٹ فنانسر کی قرضوں اور مالی ذمہ داریوں کی ادائیگی کی صلاحیت کو عام طور پر اس کی آمدنی اور کام کے حالات کا تجزیہ کرکے دیکھا جاتا ہے۔
اگر اس کی آمدنی مستحکم ہے اور مستقل ملازمت ہے، تو اس سے ری فنانسنگ کی منظوری کے امکانات بڑھ جاتے ہیں۔ - جائیداد کی قیمت اور رہن کی سطح: جائیداد کی قیمت اور اس سے وابستہ رہن کی مقدار کا درست تجزیہ کیا جاتا ہے۔
اگر جائیداد کی قیمت رہن کی رقم سے زیادہ ہے، تو اس سے ری فنانس کی منظوری کے امکانات بڑھ جاتے ہیں۔
لیکن اگر رہن کی قیمت جائیداد کی قیمت سے زیادہ ہے، تو یہ تشویش کا باعث ہو سکتا ہے اور ری فنانسنگ کی درخواست کو مسترد کر سکتا ہے۔ - دستاویزات اور سیکیورٹیز: رئیل اسٹیٹ ری فنانسنگ میں مالیاتی کمپنیوں کو رئیل اسٹیٹ فنانسر کے لیے دستاویزات اور سیکیورٹیز کا ایک سیٹ پورا کرنے کی ضرورت ہے۔
ان دستاویزات میں شناختی تفصیلات، مالی ثبوت، کاروباری ریکارڈ اور ریئل اسٹیٹ ٹائٹل کے دستاویزات شامل ہیں۔
اگر فنانسر متعلقہ کمپنی کی ضروریات کے مطابق ان دستاویزات کو صحیح طریقے سے پیش کرنے سے قاصر ہے، تو یہ ری فنانسنگ کی منظوری کے موقع پر منفی اثر ڈال سکتا ہے۔
ری فنانس کرنے کے اقدامات
- مالیاتی تشخیص: ری فنانسنگ کا عمل شروع کرنے سے پہلے، آپ کو اپنی موجودہ مالی صورتحال کا بغور جائزہ لینا چاہیے۔
اس کا مطلب ہے موجودہ قرض کی جانچ کرنا، اپنے قرض پر موجودہ سود کی شرح کو جاننا اور ری فنانسنگ میں شامل اخراجات کا حساب لگانا۔ - تحقیق کے دستیاب اختیارات: اپنی تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ آپ کے لیے فنانسنگ کے لیے کون سے اختیارات دستیاب ہیں۔
کیا دیگر بینک کم شرح سود پیش کر رہے ہیں؟ کیا کوئی سرکاری پروگرام یا غیر منافع بخش تنظیمیں ہیں جو رعایتی مالی اعانت فراہم کرتی ہیں؟ - پیشکشوں کا موازنہ کریں: آپ کو دستیاب پیشکشوں کا موازنہ کریں اور ان کا تجزیہ کریں، جیسے سود کی شرح، شرائط، اور دیگر مالی فوائد۔
بہترین فیصلہ کرنے میں مدد کے لیے موازنہ کی میز کا استعمال کریں۔ - ضروری دستاویزات حاصل کریں: آپ کو ایسی دستاویزات جمع کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے جو نئے بینکر کے ساتھ ادائیگی کرنے اور کام کرنے کی آپ کی تاریخ کو سپورٹ کرتے ہوں، جیسے پے رول سرٹیفکیٹس، بینک اسٹیٹمنٹس، اور ٹیکس ریٹرن۔
- قرض کی درخواست جمع کرنا: مناسب بینک یا مالیاتی ادارے کو منتخب کرنے کے بعد، آپ کو مطلوبہ قرض کی درخواست جمع کرانی ہوگی۔
درخواست آن لائن یا بینک کی بینکنگ برانچ میں دی جا سکتی ہے۔ - معاہدے کا جائزہ لیں: ایک بار جب آپ نے اپنی قرض کی درخواست منظور کرلی ہے، تو آپ کو معاہدے کی شرائط کو بغور پڑھنا اور سمجھنا چاہیے۔
منظور شدہ رقم، ادائیگی کی شرائط، اور لاگو ہونے والی کوئی دوسری فیس چیک کریں۔ - معاہدہ بند کریں: معاہدے کا جائزہ لینے اور اسے سمجھنے کے بعد، دوبارہ فنانسنگ کے عمل کو مکمل کرنے کے لیے اس پر دستخط اور مہر لگائیں۔
یہ مرحلہ آپ کے موجودہ قرض کی ادائیگی اور بقایا رقم کو آپ کے نئے اکاؤنٹ میں منتقل کرنے کے ساتھ ختم ہوتا ہے۔
آپ کی مالی صورتحال کو بہتر بنانے اور مزید رقم بچانے کے لیے ری فنانسنگ ایک اچھا قدم ہو سکتا ہے، لیکن آپ کو کوئی بھی فیصلہ کرنے سے پہلے پیشہ ورانہ مالی مشورے سے رہنمائی حاصل کرنی چاہیے اور ضروری تحقیق کرنی چاہیے۔
ری فنانسنگ کے دوران جن چیزوں کا خیال رکھنا ہے۔
ری فنانسنگ کے وقت چند چیزیں ہیں جن سے آگاہ ہونا چاہیے اور ان پر توجہ دینا چاہیے۔
یہاں کچھ نکات ہیں جو آپ کو صحیح فیصلہ کرنے میں مدد کر سکتے ہیں:
- مقصد جانناآپ کو ری فنانسنگ کے پیچھے مقصد کی وضاحت کرنی ہوگی۔
کیا آپ سود کم کرنا چاہتے ہیں یا قرض کی مدت کو کم کرنا چاہتے ہیں؟ اس سے آپ کو ری فنانس کا بہترین طریقہ منتخب کرنے میں مدد ملے گی۔ - دستیاب پیشکشوں کا موازنہ کریں۔یہ ضروری ہے کہ آپ مختلف قرض فراہم کرنے والوں سے دستیاب پیشکشوں کا موازنہ کریں۔
کم شرح سود اور شرائط تلاش کریں جو آپ کے لیے آسان ہوں۔
درست معلومات کے لیے آن لائن دستیاب قرض کے موازنہ کا استعمال کریں۔ - فیس اور اخراجاتیقینی بنائیں کہ آپ ری فنانسنگ سے وابستہ تمام فیسوں اور اخراجات کو سمجھتے ہیں۔
اس میں موجودہ قرض کے لیے بند ہونے والی فیس اور نئے قرض کے لیے رجسٹریشن شامل ہو سکتی ہے۔
آپ کو معلوم ہو سکتا ہے کہ غیر متوقع اخراجات ہیں، فیصلہ کرنے سے پہلے اسے چیک کریں۔ - کریڈٹ پر اثرری فنانسنگ آپ کے کریڈٹ کو متاثر کر سکتی ہے، کیونکہ اس کے لیے نیا قرض کھولنے اور پرانے کو بند کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے، جس سے آپ کی کریڈٹ ریٹنگ متاثر ہو سکتی ہے۔
اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنا فیصلہ کرنے سے پہلے اس اثر کو سمجھتے ہیں۔ - ٹیکس کے تحفظاتکچھ فنانسنگ پر ٹیکس کا اثر ہو سکتا ہے۔
ری فنانس کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے آپ کو دستیاب ممکنہ ٹیکس فوائد کی تحقیق کریں۔ - معاہدے اور شرائطاس سے پہلے کہ آپ باضابطہ طور پر ری فنانس کریں، یقینی بنائیں کہ آپ تمام معاہدوں اور شرائط کو بغور پڑھیں۔
یقینی بنائیں کہ آپ ری فنانسنگ سے وابستہ شرائط اور ممکنہ پابندیوں کو پوری طرح سمجھتے ہیں۔
ری فنانسنگ ایک اہم فیصلہ ہے جس کے لیے اچھی سوچ اور تحقیق کی ضرورت ہے۔
تمام دستیاب اختیارات کا مطالعہ کریں اور اگر ضروری ہو تو ماہرین سے مشورہ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ اپنے اور اپنے مالی حالات کے لیے بہترین فیصلہ کرتے ہیں۔
ری فنانسنگ کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
ری فنانسنگ کا حساب مخصوص عوامل کے امتزاج سے کیا جاتا ہے جو اضافی مالیاتی اخراجات کو متاثر کرتے ہیں جو کسی شخص یا کمپنی کو ادا کرنا پڑتے ہیں۔
یہاں کچھ اہم عوامل ہیں جو ری فنانسنگ کے حساب کتاب کے عمل کو متاثر کرتے ہیں:
سود کی قیمت: ان عوامل میں سود کی شرح شامل ہے جو قرض کی رقم اور قرض کی مدت پر لاگو ہوتی ہے۔
عام طور پر، ری فنانسنگ کا مقصد قرض لینے والے کو مزید رقم فراہم کرنے کے لیے شرح سود کو کم کرنا ہوتا ہے۔
فنانسنگ فیس: اس میں ٹرانزیکشن کے لیے اضافی ری فنانسنگ فیس، جائیداد کی تشخیص کی فیس، اور اکاؤنٹ کی دیکھ بھال کی مالی اعانت کی فیس شامل ہو سکتی ہے۔
ری فنانسنگ کے اخراجات کا حساب لگاتے وقت ان تمام فیسوں کو مدنظر رکھا جانا چاہیے۔
قرض کی بقایا مدت: قرض کو دوبارہ فنانس کرتے وقت، ادا کی جانی والی رقم اور باقی قسطوں کی تعداد کو مدنظر رکھا جانا چاہیے۔
ری فنانسنگ سے قرض کی مدت میں توسیع ہو سکتی ہے اور اس طرح قسطوں کی تعداد میں اضافہ ہو سکتا ہے، اور یہ کل مالیاتی لاگت کو متاثر کر سکتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمت: جائیداد کی قیمت ری فنانسنگ کو متاثر کر سکتی ہے۔
اگر جائیداد کی قیمت بڑھ جاتی ہے تو، زیادہ سازگار مالیاتی شرائط پیش کی جا سکتی ہیں۔
لیکن اگر جائیداد کی قیمت کم ہو جاتی ہے تو، سازگار مالیاتی شرائط کے حصول میں دشواری ہو سکتی ہے۔
دیگر عوامل: دوسرے عوامل جیسے کمائی ہوئی آمدنی یا دیگر قرضے ری فنانسنگ کے حساب کتاب کو متاثر کر سکتے ہیں۔
ان عوامل کی بنیاد پر اضافی رہن یا اضافی شرائط لاگو ہو سکتی ہیں۔
ری فنانسنگ کا حساب لگانے اور آپ کی مالی اعانت کو اس طریقے سے ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں درست معلومات حاصل کرنے کے لیے فنانسنگ پیشہ ور افراد اور بینکوں سے رابطہ کرنا ضروری ہے جو آپ کی مالی ضروریات کو مناسب طریقے سے پورا کرے۔
